Croatia, Zadar, Punta Skala

Residences Senia

Galeria
Descrizione del progetto

Punta Skala – Come abitare in paradiso! Lo sognate anche voi? Svegliarsi nel proprio appartamento esclusivo direttamente affacciato sul mare? Circondati dalla fantastica natura mediterranea? In tal caso vi aspettiamo a Punta Skala!

Realizzeremo il vostro sogno oltre ogni vostra aspettativa, perché i Falkensteiner Residences Senia di Punta Skala sono immobili prestigiosi, ma sono soprattutto un investimento in una qualità della vita senza pari. Con il progetto immobiliare PREMIUM LIVING by Falkensteiner® vi garantiamo non solo un'architettura di qualità e un arredamento raffinato, ma anche il servizio di un albergo di lusso e le infrastrutture di un resort di altissimo livello. Così potrete vivere la vostra vacanza da favola tra le pareti di casa!

I servizi PREMIUM LIVING comprendono:

  • Assistenza agli ospiti
  • Gastronomia
  • Wellness e SPA
  • Assistenza ai bambini
  • Sport
  • Pulizia e manutenzione

Su una penisola con una superficie complessiva di 29,6 ettari vicino a Zadar in Croazia troverete qui una struttura turistica esclusiva, progettata da architetti di fama internazionale, con appartamenti prestigiosi, un hotel di lusso a 5 stelle e un hotel familiare a 4 stelle, una lunga spiaggia, ristoranti esclusivi e bar animati, boutique eleganti e molte possibilità di svago e di attività sportive.

Gli ambienti interni sono di altissima qualità. Un design moderno, ma senza tempo definisce l'immane dominante e numerosi pratici dettagli agevolano la vita. I materiali utilizzati garantiscono durevolezza, il design e l'arredamento sono armoniosamente in linea con il gusto contemporaneo e si inseriscono perfettamente nella struttura di Punta Skala nel suo complesso.

I Falkensteiner Residences Senia comprendono 187 appartamenti, tutti caratterizzati da un'architettura e finiture di livello superiore.
Nel progettare i vari tipi di appartamento sono state adottate come parametro di riferimento quelle che sono oggi le esigenze e le aspettative della gente moderna. Anche già gli appartamenti bilocali si presentano luminosi, innovativi, pensati alla grande senza risparmio di alcun dettaglio.
La gamma a disposizione comprende 4 tipi di unità abitative: dal confortevole appartamento godibilissimo da abitare in due, fino alle spaziose suite – un ventaglio ottimale per ogni gusto. Vi sono svariate possibilità di impostare gli appartamenti in maniera individuale secondo i propri gusti. Essi offrono spazio abitativo più che sufficiente per ospitare molta gente - quindi anche i vostri amici e parenti – nonché per un eventuale riaffitto.
Gli interni proposti sono di qualità elevatissima. Un design moderno, ma non scontato, dà un impatto di grande effetto, mentre tanti piccoli dettagli pratici "rendono la vita più bella". È stata data particolare attenzione alla concezione, alla scelta dei materiali ed alla realizzazione artigianale dei bagni: qui vengono posti nuovi standard di benessere assolutamente innovativi, sia nella concezione che nelle soluzioni d'arredo.
La dotazione completa comprende oltre ai bagni e a una moderna cucina Miele completamente accessoriata, anche tutto il sistema di luci, stoviglie, posate, utensili da cucina e tutta la biancheria per la casa. Il raffinato arredamento con pregiati mobili di design si ispira a canoni di stile moderni italiani.
Tutti gli appartamenti dispongono di un ampio balcone o di una terrazza. Due piscine scoperte, riservate esclusivamente ai Residences Senia, invitano a godersi il sole o a tuffarsi per cercare refrigerio concedendosi una pausa dalla routine quotidiana.

Dati principali sugli appartamenti Falkensteiner Residences Senia

  • Superficie totale dell'area 26.000 m²
  • Superficie costruita 72.000 m³
  • Superficie lorda edificata 27.000 m²
  • 187 appartamenti
  • Due piscine esterne
  • 4 tipi: 50 / 75 / 100 / 135 m² (spazio abitativo, terrazza)


Offerta speciale valida solo per breve tempo
Immobile molto interessante altamente redditizio grazie ad una rendita cash del 6%  per i primi 5 anni (a partire dal primo anno intero dopo l’investimento) e con 3 settimane di utilizzo proprio all’anno! Vi informiamo volentieri dettagliatamente in merito.

Galeria
Posizione

Benvenuti a Punta Skala! Siete arrivati in Dalmazia, una delle ultime regioni del Mediterraneo nelle quali ciò che conta è la qualità, non il turismo di massa. La posizione della penisola situata vicino a Zadar è semplicemente fantastica; la qualità del mare non ha paragoni in tutto l'Adriatico. Sia che si tratti di un lungo soggiorno di vacanza, di una seconda casa o di un appartamento di vacanza – Punta Skala è davvero unica!

Gli appartamenti in quattro metrature diverse con vista sul mare e con condizioni climatiche e atmosferiche ideali, sono stati progettati impeccabilmente e con dovizia di spazio da architetti di fama internazionale. Particolarmente prestigioso è anche il contesto in cui sono inseriti questi immobili: una penisola meravigliosa con un bellissimo parco, due alberghi esclusivi - il Falkensteiner  Hotel & Spa Iadera***** e il Falkensteiner Family Hotel Diadora****S – diversi ristoranti, infrastrutture sportive per il basket et il beach-volley. Vi è inoltre un centro nautico privato con noleggio di attrezzature e una vasta offerta di corsi.

Nella seconda fase di costruzione sorgerà anche un grande villaggio con diversi altri negozi e ristoranti.

Punta Skala offre una straordinaria qualità della vita. Vivete l'esperienza del PREMIUM LIVING by Falkensteiner® all'insegna di un comfort assoluto con tutte le comodità di un resort di altissimo livello.

Dati principali del Resort

  • Superficie totale del resort: 29,6 ha
  • 187 Falkensteiner Residences Senia
  • Falkensteiner Hotel & Spa Iadera a 5 stelle con 210 fra camere e suite
  • Falkensteiner Family Hotel Diadora a 4 stelle con 252 Family-Suiten
  • 8.000 m² di Village con 26 Shops, ristoranti e 60 appartamenti
  • Infrastrutture sportive (4 campi da tennis, 2 campi polifunzionali, 2 campi da beachvolley, 1 campo da calcio)
  • Garage coperto con 684 posti macchina
  • Centro Nautico


Arrivare


Punta Skala dispone di ottimi collegamenti e si raggiunge facilmente in auto, aereo, traghetto o ferrovia. Il resort dista circa 15 km dal centro della città di Zadar (Zara) e circa 25 km dall'aeroporto Zadar Zemunik.

Con l'auto
Sulla nuova autostrada Zagabria – Spalato (A1/E65) fino all'uscita Zadar I , direzione Zadar (Zara).  A Zadar seguire la segnaletica che vi porta facilmente e comodamente a Punta Skala.

Con il treno
Collegamenti ferroviari internazionali diretti per Zara ci sono in Slovenia, Ungheria, Italia, Austria, Germania, Francia, Svizzera e Slovacchia.

Con il traghetto
Tutto l'anno un servizio di traghetto collega Zara ad Ancona (I). Altri collegamenti si trovano a Spalato, Fiume, Pola e Dubrovnik.

Con l'aereo
Da alcune città europee ci sono collegamenti aerei diretti verso Zara. Da tutte le altre grandi città ci sono voli per Zara da Zagabria.

Aeroporto Zadar Zemunik: 25 km
Aeroporto di Spalato: 144 km
Aeroporto di Zagabria: 280 km

Distanza fra Punta Skala e alcune città europee (in km):
Bratislava 630, Budapest 630, Francoforte 1.082, Graz 457, Milano 510, Monaco 755, Praga 929, Roma 767, Salisburgo 618, Vienna 680, Zagabria 280, Zurigo 866.


Destinazione

Wellness & Spa
Oltre alle due piscine scoperte, il cui uso è riservato esclusivamente ai proprietari degli appartamenti Senia, sono a vostra disposizione anche l'oasi wellness e SPA del Family Hotel Diadora e dell'Hotel & Spa Iadera. Nulla vi vieta di farvi coccolare nel Wellness & Beauty Center con massaggi, trattamenti e diverse applicazioni.

Falkensteiner Family Hotel Diadora
Su una superficie di 2.000 m² trovate numerose possibilità per concedervi una pausa di benessere e relax:

  • 3 piscine scoperte e 1 al coperto
  • canale con acqua corrente
  • zona sauna con sauna finlandese, bagno di vapore e vasca con acqua fredda
  • diverse zone relax
  • area fitness
  • trattamenti benessere ed estetici

Falkensteiner Hotel & Spa Iadera (in corso di costruzione)
Nel centro benessere/oasi acquatica di 6.000 m² vi aspetta:

  • piscina al coperto et scoperta con acqua dolce/salina (infinity)
  • hammam turco di 700 m2
  • zona sauna con sauna finlandese, bagno di vapore, bagno di vapore salino, sauna panoramica di terra con vista mare, sanarium, Kneipp
  • Jacuzzi, SPA privato, zone relax con letti acqua, canale con acqua fredda, Dark Room con altalene relax
  • trattamenti benessere e estetici
  • area cardio-fitness e gym
  • SPA bistro con bar fitness


Sport


All'interno del resort è disponibile una grande scelta di attività sportive. Oltre al centro sportivo acquatico dove si può fare vela, surf e immersioni, partecipando a corsi professionali o anche noleggiando l'attrezzatura necessaria, c'è un campo sportivo polivalente per pallavolo, basket e calcio, campi per beachvolley, un grande centro fitness (nell'Hotel & Spa Iadera) e noleggio bici. Inoltre organizziamo volentieri un'escursione in barca con skipper privato oppure ci occupiamo della pulizia della vostra barca privata.

Approfittate dell’ampia a ricca offerta per lo sport che offre la regione!
Zadar e i suoi dintorni offrono svariate possibilità di praticare attività sportive prima e dopo essersi dedicati ai piaceri culturali o della buona tavola. I croati sono un popolo di sportivi. Amano in particolare il calcio, il basket e la pallavolo. I più famosi atleti croati li conoscete anche voi!

Immersioni
Chi pratica le immersioni deve generalmente possedere una "licenza" per le immersioni. Questa può venir acquistata presso centri di immersione e presso alcune agenzie di viaggio sulla costa adriatica per circa 15 Euro e ha validità di 1 anno. L’autorizzazione ad immergersi viene rilasciata solo a persone che siano in possesso di un attestato rilasciato da una Scuola di immersioni riconosciuta a livello europeo.
La frequentatissima Scuola immersioni Extra Divers presso il resort della Falkensteiner Hotels & Resorts Borik si trova nelle immediate vicinanze.

Fare immersioni nei dintorni di Zadar:
Quasi il 40 percento di tutte le isole della Croazia si trovano davanti alla costa della Dalmazia del nord: complessivamente vi sono 383 fra isole, isolette e spuntoni di roccia. Fanno parte dell’Arcipelago di Zadar Dugi Otok (raggiungibile per nave, la più grande isola della Dalmazia del nord) nonché le isole di Ugljan e Pašman collegate fra di loro da un ponte.
L’aspetto più particolare di questo "Aquatorium" è il fatto che in tutte le condizioni atmosferiche si trova un posto sufficientemente protetto dal vento e dalle onde dove si possono fare immersioni sicure.
Attorno a Zadar si trovano anche le “Kornati” o Isole Incoronate, uno splendido gruppo di isole costituito da circa 140 isole, isolette disabitate e spuntoni di roccia. Caratteristiche delle Kornati sono le loro bizzarre strutture dalle forme più svariate ed inusuali e gli alti scogli – fare immersioni in questa regione è un’esperienza davvero affascinante!

Alpinismo
La Croazia presenta tipi di paesaggio molto diversi fra di loro, che conferiscono alla regione un’alternanza molto ricca di contrasti di rara bellezza. Ciò che in altri paesi si trova a grande distanza uno dall’altro è qui invece uno molto vicino all’altro: mare, paesaggio carsico, montagne coperte di boschi e pianure molto fertili.

Arrampicare
Gli appassionati delle ascensioni alpinistiche amano frequentare soprattutto il Parco Nazionale Paklenica, dove trovano numerose pareti di tutti i gradi di difficoltà. Anche su alcune isole sulla parte inferiore del Cetina vi sono numerosi punti dove fare freeclimbing. Le autorità turistiche croate forniscono informazioni online sulle varie possibilità di fare escursioni e ascensioni alpinistiche.

Ciclismo
Le piste ciclabili così come si presentano in Germania e in Austria sono abbastanza inusuali in Croazia. Chi preferisce le montagne poste nelle immediate vicinanze del mare trova però nel Parco Nazionale Paklenica un posto davvero ideale. Qui ci si può dedicare anche sia alle escursioni che alle ascensioni alpinistiche.
Gli appassionati di bicicletta amano anche molto "saltellare" da un’isola all’altra... Unitevi ai gruppi di altri amanti della bicicletta! Molti centri di noleggio di biciclette offrono la possibilità di passare da isola e isola,comprese le biciclette.

Equitazione
La "Sinjska Alka" è una gara cavalleresca nel corso della quale i cavalieri vestiti in costumi di festa devono centrare con la loro lancia le "Alka" (due piccoli cerchi concentrici appesi lungo il percorso di gara). Il torneo risale al 1715 ed è un ricordo della vittoria dei pochi abitanti di Sinj sulle truppe turche.
I tornei si svolgono sempre il 15 agosto, nel giorno dell’Ascensione di Maria al cielo.
A Polača si svolgono i Tornei Cavallereschi Internazionali.

Caccia
Nelle riserve di caccia della regione di Ravni si possono cacciare quaglie, fagiani e lepri. I cacciatori più esperti possono cacciare anche sciacalli. Lungo i bordi delle zone carsiche del Velebit del sud è consentita anche la caccia della selvaggina minuta (lepri, pernici, coturnici e beccacce) – alle quote più alte delle riserve di caccia vivono cinghiali e camosci, ma anche il cervo e l’orso bruno.
La caccia è consentita solo se in possesso di regolare licenza di caccia.

Nautica
Andare in vela da isola a isola, scoprire i tesori dell’Adriatico croato o lasciarsi semplicemente trasportare dal vento... La Croazia è un vero paradiso per gli amanti della vela.
Poiché il turismo nautico è uno degli aspetti più attraenti dell’offerta della Croazia, l’Associazione del turismo nautico è la centrale principale per le informazioni utili e indispensabili per i nautici. Le 50 marine, tutte riunite nel raggruppamento delle marine croate, hanno un capacità di oltre 13.200 punti di attracco e 4.500 punti di sosta sulla terraferma.

Pesca
Prima di iniziare la pratica della pesca sportiva dovete procurarvi la relativa autorizzazione. A tale scopo (licenza di pesca) è necessario un documento di identità (passaporto, patente). Le autorizzazioni vengono rilasciate nelle agenzie viaggi in tutte le città lungo la costa.
Vengono rilasciate autorizzazioni per la pesca sportiva con amo, con l’arpione sottomarino, con l’amo da trascinamento e per la pesca con il laccio, nonché autorizzazioni per la pesca del tonno.
Si può pescare in tutto l’Adriatico, vi sono tuttavia limitazioni per le acque dei Parchi nazionali (Kornati, Brijuni, Krka e Mljet) nonché per altre piccole località.

Rafting
I fiumi nella parte continentale scorrono lungo rive ricoperte da fitti boschi e montagne. Quelli che si trovano vicino al mare hanno rive verdeggianti e profondi canyon rocciosi. Il grado di difficoltà dei fiumi e ruscelli è in media pari a III – solo i fiumi Dobra e Una hanno un grado pari a IV.


Mete turistiche

Forse sarete disposti una o due volte a lasciare il resort Punta Skala malgrado la fantastica offerta di attività sportive, ricreative e wellness. Di motivi per farlo ce ne sono in abbondanza. Dopo tutto vi trovate in uno dei tratti di costa più belli del Mediterraneo, con città storiche e un hinterland affascinante che vanta ben cinque parchi nazionali.

Parco Nazionale delle Isole Incoronate
Le Incoronate formano l'arcipelago meno popolato del Mediterraneo con circa 150 isole, isolotti e scogliere. Splendide baie invitano a fare il bagno o a fare snorkeling.

Parco Nazionale e cascate Krka
Qui il fiume precipita fragorosamente sul fondo valle formando le più belle cascate d'Europa. Nei punti più tranquilli è anche possibile fare un bagno tonificante. O visitare un piccolo borgo con mulini ad acqua e un museo.

Parco Nazionale Laghi Plitvicer
Una conca valliva circondata da alte montagne con i fianchi coperti di boschi e al suo interno 16 laghi collegati tra loro da cascate rumoreggianti e cascatelle a gradini. Una cornice naturale straordinaria che nel 1979 è stata inserita nel Patrimonio dell'Umanità dell'UNESCO.

Parco Nazionale Paklenica
Un canyon mozzafiato è la "porta d'ingresso" al Parco Nazionale. Una rete di magnifici sentieri escursionistici, lunga 150 km, porta dal mare fino all'interno del massiccio montagnoso del Velebit.

Garage/Parcheggi

Costi

Altro aspetto importante è che a Punta Skala non si usa l'auto, fatta eccezione per gli arrivi e le partenze. Un parcheggio sotterraneo centrale è stato integrato nel paesaggio per evitare lo stazionamento di auto lungo le strade o davanti agli alberghi. Di notte potete sentire lo sciabordio del mare attraverso la porta del balcone aperta e durante il giorno il vento che scherza con le fronde dei pini. A Punta Skala non ci sono i rumori delle auto a disturbarvi.

Tutti i posti macchina spettanti per appartamento possono venir scelti liberamente (considerando i posti macchina che sono già stati venduti). I posti macchina nei garage non sono associati ai singoli appartamenti.

Prezzo per parcheggio in autorimessa: EUR 17'000.- (escl. IVA)

Tutte le informazioni riportate nelle presentazioni - sia cartacee che su Internet - non sono vincolanti e si intendono senza impegno; inoltre esse fungono meramente da prima informazione preliminare. Ciò vale in particolare per la disponibilità dell’immobile e per il prezzo d’acquisto indicato. Gli elementi di arredo rappresentati all’interno degli immobili (ad esempio mobili, attrezzatura da cucina ecc.) hanno meramente scopi illustrativi e non sono fondamentalmente parte dell’oggetto offerto per l’acquisto. Tutte le informazioni e tutti i dati riportati si basano su quanto ci è stato dichiarato dall’offerente dell’immobile. La Top Line Real Estate non si assume alcuna responsabilità per la correttezza dei dati e delle informazioni riportate.

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Tutte le informazioni riportate nelle presentazioni - sia cartacee che su Internet - non sono vincolanti e si intendono senza impegno; inoltre esse fungono meramente da prima informazione preliminare. Ciò vale in particolare per la disponibilità dell’immobile e per il prezzo d’acquisto indicato. Gli elementi di arredo rappresentati all’interno degli immobili (ad esempio mobili, attrezzatura da cucina ecc.) hanno meramente scopi illustrativi e non sono fondamentalmente parte dell’oggetto offerto per l’acquisto. Tutte le informazioni e tutti i dati riportati si basano su quanto ci è stato dichiarato dall’offerente dell’immobile. La Top Line Real Estate non si assume alcuna responsabilità per la correttezza dei dati e delle informazioni riportate.

Visita/Contatto

Siamo a disposizione in qualsiasi momento per le vostre domande.
Dopo uno o più colloqui informativi organizziamo per voi una visita individuale dell’immobile dei vostri sogni.

Gli interessati dalla Svizzera per le loro richieste sono pregati di rivolgersi direttamente al seguente indirizzo:
Maura Wasescha AG, Gewerbestrasse 12, 3012 Berna
Tel. +41 (0)31 305 40 81
E-Mail: maura.wasescha@maurawasescha.com

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